Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 94.4 m2 Vincennes
Prix au m² : 14 174 € / m²
Référence CJVAP40001036
Description du bien
Vincennes Centre – Maison de ville de charme au calme absolu – 3chambres – Cour / terrasse Située Rue Eugénie Girard, en plein cœur de Vincennes, cette maison de ville rare et pleine de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à seulement quelques pas du métro, du RER, des commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un calme remarquable. Nichée dans un véritable écrin de tranquillité, cette maison vous accueille par une agréable cour à l’avant. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un dégagement orné de carreaux de ciment d’origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d’environ 25 m², lumineux et chaleureux, avec parquet ancien, cheminées et ouvertures des deux côtés sur des environnements calmes. Une cuisine séparée de 8,61 m² complète cet espace de vie, avec accès direct à une cour arrière aménagée en terrasse, idéale pour déjeuner à l’extérieur, recevoir ou créer un espace végétalisé. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le premier étage propose deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu’un WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale occupant tout le niveau : chambre sous pente pleine de charme, nombreux rangements intégrés et salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec cave complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Une maison familiale unique à Vincennes, alliant cachet de l’ancien, calme absolu et emplacement ultra recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.4 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue rue et cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Vincennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 14 174 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
440094 €
