Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.28 m² Sucy-en-Brie

T2 d’exception, jamais habité !Eligible PTZ & Frais de notaire réduit !     cette adresse permet de renouer avec la proximité tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports.Les résidents profiteront des petits commerces du centre-bourg et du marché situés à 900 mètres, facilitant les courses du quotidien. Les familles apprécieront la présence d'une micro-crèche et d'un groupe scolaire accessibles à pied, garantissant un cadre de vie serein et fonctionnel.Côté transports, la mobilité est un véritable atout avec deux arrêts de bus situés à moins de 250 mètres et la gare RER A de Sucy-Bonneuil à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 25 minutes et La Défense en 38 minutes. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la N406 à 3 km et à l'A4 à 7 km, en connexion avec l'A86 et la N104, assure une grande fluidité de déplacement.L'environnement naturel est particulièrement agréable, avec le parc Montaleau à 550 mètres et le parc du Morbras à seulement 6 minutes à vélo (1,6 km), offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.Enfin, les infrastructures culturelles et sportives sont à portée de main, avec une médiathèque, un centre culturel, un gymnase, un stade et des courts de tennis situés dans un rayon de 1 000 mètres.Avec son équilibre entre calme résidentiel, proximité des services et accessibilité optimale, Villa Georges constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté aux grands pôles d'activités de la région. Découvrez notre résidence Par sa localisation, le programme immobilier neuf Villa Georges réunit les qualités requises au service d'une vie agréable et d'un quotidien pratique. Toutes les commodités du centre-ville sont à deux pas. Bus et RER A également à distance piétonne (Paris-Gare-de-Lyon à 25 min). Programme RE 2020 proposant des appartements à double orientation dès le 3 pièces (selon plans).     Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer ? Imaginez : vous tournez la clé pour la première fois. L'odeur du neuf, la clarté des murs impeccables, et cette sensation de sérénité absolue. Ce superbe appartement T2 n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie.   Un espace conçu pour votre bien-être Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme le cœur battant de votre foyer. Un espace fluide qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos soirées d'été. Côté nuit au calme : Une chambre spacieuse et bien proportionnée, offrant un cocon d’intimité ainsi que la possibilité d’un bureau de télétravail. Prestations modernes : Salle de bain au design contemporain, isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RE2020) pour un confort total et des factures d’énergie maîtrisées. Les 'Plus' qui font la différence Extérieur privatif : Bien proportionné, profitez d’un véritable bol d’air sans quitter votre domicile. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Zéro compromis : Ascenseur, stationnement sécurisé, accès PMR et matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Garanties constructeur : Achetez l’esprit léger avec la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. L'emplacement idéal : Situé en cœur de ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée. La liberté du neuf   Choisir cet appartement, c’est s’offrir la sérénité, aucune rénovation à prévoir, des charges maîtrisées grâce à une isolation de pointe, et des espaces pensés pour les modes de vie actuels. Vous profitez d’un intérieur sain, aux dernières normes, où chaque technologie se fait oublier au profit de votre confort. Un lieu où personne n’a encore ses habitudes, une page blanche qui n’attend que son premier décor. On visite ?   Les opportunités sur le neuf partent vite. Pour recevoir le dossier complet contactez-nous dès maintenant. Les informations et visuels sont communiqués à titre indicatif, sont susceptibles d’évoluer à tout moment et n’ont aucune valeur contractuelle.