Immeuble à vendre 7 pièces • 130 m² Vitry-sur-Seine

Immeuble de rapport – 7 logements loués – Vitry-sur-Seine (24 rue Bizet)À vendre en exclusivité, immeuble d'habitation entièrement rénové et intégralement loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en plein essor. Situé 24 rue Bizet à Vitry-sur-Seine, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 249 m² et se compose de 7 studios indépendants :- 3 studios au rez-de-chaussée- 2 studios au 1er étage- 2 studios au 2ème étageChaque logement dispose de sa cuisine aménagée et de sa salle d'eau privative avec wc. Un local vélos et une courette/jardin à l'arrière complètent le bien. Caractéristiques principales :Construction : 1962 (bâtiment en bon état général) avec une isolation extérieure de qualité . ( DPE en D ) Chauffage et eau chaude individuelsSurface du terrain : 249 m² (section AJ 242/243/245)Destination : habitation principaleOccupation : 100 % loué, aucun logement vacantLocalisation calme et résidentielle, proche du centre-ville et des futurs axes du Grand Paris Express (lignes 14 & 15) Atouts du secteur :Vitry-sur-Seine connaît un fort développement avec l'arrivée du Grand Paris Express, des programmes de rénovation urbaine et une attractivité croissante pour les jeunes actifs et étudiants.La demande locative y est forte, assurant un taux d'occupation optimal et une valeur patrimoniale stable à long terme. Ce que l'on aime :Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoirTous les logements déjà louésRentabilité supérieure à la moyenne du secteur francilien ( 6% ) Environnement calme et résidentiel, bien desservi