Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 139.06 m² Vitry-sur-Seine

Située à proximité des transports et des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. Elle se trouve à environ 12 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7), à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que du tramway T9, notamment du côté du Musée MAC VAL. Le quartier offre également un accès facile aux écoles, commerces, établissements universitaires et différents pôles d’activités, avec notamment l’IUT de Créteil-Vitry ainsi que plusieurs entreprises et centres de recherche à proximité. La propriété développe une surface habitable totale d’environ 166 m², répartie entre une maison principale de 139 m² et une dépendance habitable de 27 m². Elle se compose de 6 chambres, dont certaines disposent de leur propre point d’eau et de WC privatifs, ainsi que d’un séjour et d’une cuisine séparée équipée. L’ensemble est implanté sur un terrain de 351 m² agrémenté d’un jardin arboré et d’une terrasse. Une pièce de vie d’environ 30 m² située en sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou pièce polyvalente. Un garage aménagé ainsi qu’une cave complètent le bien. Grâce à ses volumes et à ses différents espaces, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut répondre aux besoins d’une famille ou d’un acquéreur recherchant un bien disposant d’espaces indépendants et complémentaires. Pour davantage de renseignements, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 600 000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 570 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un projet maîtrisé de bout en bout.