Immeuble à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.29 m2 Chennevières-sur-Marne
Prix au m² : 3 500 € / m²
Référence 202200224Z
Description du bien
King Immobilier vous propose, une maison de ville de 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d’exploitations locatives et un fort potentiel patrimonial. Située dans un environnement calme et recherché, à l’abri des regards mais au cœur de la ville, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou d'une oppération d'achat-revente. Atouts du bien : Surface exploitable sur 5 niveaux : espaces modulables permettant d’aménager plusieurs logements ou de conjuguer habitation et activité professionnelle (professions libérales, coworking, location saisonnière). Division possible en plusieurs unités (sous réserve d’autorisation), pour optimiser le rendement locatif (2 T1 + 1 T2 par exemple. Location meublée ou saisonnière : forte attractivité grâce au charme et à l’emplacement. Valorisation patrimoniale : bien situé dans le centre historique, offrant une rareté sur le marché et une perspective de plus-value à long terme. Revenus locatifs : Environ 2250€ HC/mois soit 6,8% de rentabilité Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, potentiel d’évolution et sécurité patrimoniale, tout en profitant d’un actif rare et recherché sur le secteur de Chennevières-sur-Marne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.29 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Château à Chennevières-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 500 € / m²
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Taxe foncière
1 989 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
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