Propriete à vendre 15 pièces • 7 chambres • 431.14 m2 Limeil-Brévannes
Prix au m² : 2 659 € / m²
Référence JB.CEC
Description du bien
Triangle d’Or vous présente une opportunité rare sur le secteur de Limeil-Brévannes, à 10 minutes à pied du RER A Boissy-Saint-Léger. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle paysagère de 1350m², offrant une surface habitable totale de 431 m² (600 m² au sol). Cet ensemble est idéal pour un projet familial multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif partiel. La première maison, d'une surface de 292m² habitables (425m² au sol), se distingue par ses volumes et son accessibilité PMR intégrale sur son plateau principal. Elle dispose d'un vaste séjour de 44 m², d'une cuisine sur mesure avec arrière-cuisine et d'une pièce de vie sous verrière avec cheminée centrale. L'espace nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres de 16 m² avec salles de bains communicantes. Un duplex autonome de 150 m², intégré à cette même bâtisse, complète l'ensemble avec son propre salon, sa cuisine équipée, une suite de 20 m² et une grande terrasse indépendante. La seconde maison, d'une surface de 140m² habitables (176m² au sol), offre un cadre de vie plus intimiste et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse et un jardin avec bassin paysager. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau ou dressing, ainsi que de deux chambres modulables et d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et de prestations de qualité : double vitrage, électricité aux normes, garage attenant et sous-sol partiel avec cave à vin. Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle au sein d'un quartier résidentiel recherché !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 431.14 m2
- 7 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1120 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue Dégagée, Jardin privé
- Environnement Pavillonnaire, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Orchidées à Limeil-Brévannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 659 € / m²
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Taxe foncière
5 825 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
376942 €
