Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.45 m² Limeil-Brévannes

Idéalement situé en plein centre-ville de Limeil-Brévannes, dans un environnement pratique et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir. Dès l’entrée, vous apprécierez la présence de placards intégrés offrant un espace de rangement fonctionnel dès votre arrivée. L’agencement optimisé et la luminosité naturelle rendent ce bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour lumineux se prolonge sur un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur et aménager un espace détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards, permettant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble bien agencé. L’emplacement constitue un véritable atout pour ce bien. Situé au cœur d’un secteur dynamique, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun facilitant tous vos déplacements. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre le RER A, station Boissy-Saint-Léger, en seulement 7 minutes. Un autre arrêt de bus permet d’accéder au métro ligne 8, station Pointe du Lac, en environ 12 minutes via le téléphérique. Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol, un avantage appréciable en centre-ville. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son excellent état général, son emplacement central et ses prestations recherchées. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175 euros par mois ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Durieupeyrou Laetitia, agent commercial indépendant réseau Expertimo, 751 475 674 00022 Evry. Téléphone : 06 09 62 66 96 wwww.laetitia-immo.fr