Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 154 m2 Champigny-sur-Marne
Prix au m² : 4 539 € / m²
Référence 611
Description du bien
En EXCLUSIVITE - Notre AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose, dans le Quartier recherché du Maroc, ce pavillon des années 70 d'environ 154m² comprenant un total de 7 pièces hors sous-sol total et combles aménageables, refait à neuf en 2020 avec goût en gardant le charme de l'ancien : moulures, cheminée, escalier en travertin,.... Chaque pièce de belle dimension apporte un confort pour une vie de famille agréable. Il suffit de pousser la porte d’entrée pour être immédiatement transporté par les volumes et les espaces qu’offre cette maison. Le Rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une cuisine de 14m² totalement aménagée, équipée et baignée de lumière naturelle, une chambre de 11m², une salle d'eau avec toilettes, des placards et la pièce de vie de 36m² exposée SUD qui donne directement sur la terrasse de 30m² à l'abri du vis à vis et ombragée naturellement par les arbres présents dont un magnifique olivier. A l'étage un palier spacieux et lumineux dessert les 4 chambres de 10 m², 11 m², 14 m² et 17m² , une salle de bains/salle d'eau de 10m² , des toilettes séparées. Des combles isolés de 90m² au sol avec une très belle hauteur sont totalement aménageables. Le sous-sol total quant à lui abrite la buanderie, de 12m² des pièces de stockage, une cave à vins, une pièce de 19m² pouvant servir de salle de cinéma par exemple et le garage de 37m². Le jardin est accessible par le côté gauche de cette maison non-mitoyenne ou directement par les marches de la terrasse. Assainissement conforme. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Cette maison de 343m2 au sol et aux atouts indéniables est un véritable coup de coeur. Elle n'attend plus que votre visite. Ecoles (de la crèche jusqu'au lycée), commerces, Bus 201 qui mène à la Porte Dorée en passant par le RER A de Joinville-le-pont. Future Gare Champigny Centre Ligne 15 du Grand Paris à 400m. DPE C 162 - GES A 5 - Consommation annuelle estimée entre 1900 € et 2630 € - Honoraires charge vendeur REF 610 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maroc à Champigny-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 539 € / m²
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Taxe foncière
2 923 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
