Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m2 Champigny-sur-Marne
Prix au m² : 3 488 € / m²
Référence V10003134
Description du bien
À proximité immédiate du futur métro du Grand Paris (ligne 15 – station Champigny Centre, 900 mètresenviron 12 minutes à pied), ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation. Local à usage mixte habitation et professionnel, d’une surface de 78 m² Loi Carrez, bénéficiant d’un jardin privatif de 60 m², au calme et sans vis-à-vis direct. Le bien se compose de quatre pièces, un couloir, des wc, le tout permettant une grande flexibilité d’aménagement, (activité libérale, bureaux, habitation ou projet mixte). En complément : Sous-sol d’environ 20 m² (stockage, archives, technique) Abris de jardin d’environ 3 m² Configuration idéale pour un professionnel souhaitant allier activité et cadre de vie, ou pour un investisseur anticipant l’impact du Grand Paris. Prévoir des travaux d'aménagement notament pour créer une cuisine et une salle de bains. Dossier et visites sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 60 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plant à Champigny-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91768 €
