Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 96 m2 Champigny-sur-Marne
Prix au m² : 4 266 € / m²
Référence 4054
Description du bien
Appartement familial d’exception – Dernier étage avec vue sur le Parc du Tremblay Idéalement situé au pied du Parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne, ce superbe appartement de 96 m² vous séduira immédiatement par son cadre de vie privilégié, à la fois verdoyant, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Nichée au 7? et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, cette belle opportunité offre des volumes généreux et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec rangements, menant à un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur un grand balcon filant de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté nuit, l’appartement propose 3 belles chambres avec une vue dégagée sur le parc, offrant calme et sérénité. Une salle de douche contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové il y a seulement trois ans, cet appartement est en excellent état, climatisé, très ensoleillé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Vous bénéficierez également d’un parking boxé sécurisé au pied de l’immeuble (accès par badge Vigik), un véritable atout au quotidien. L’environnement est particulièrement recherché : nombreux espaces verts, jardins, practice de golf à proximité, commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement attractif. Charges : 300 € / mois (tout compris)Taxe foncière : 2000 € / an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 103
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur parc
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tremblay à Champigny-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134692 €
