Immeuble à vendre 314 m2 Champigny-sur-Marne
Prix au m² : 3 822 € / m²
Référence 5413
Description du bien
Situé dans le secteur recherché de La Fourchette à Champigny-sur-Marne, en limite de Joinville-le-Pont et à proximité du futur métro du Grand Paris, cet ensemble immobilier en bon état général développe une surface d’environ 314 m² habitables pour 335 m² au sol. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) : coliving, activité commerciale avec habitation, fast-food, division en plusieurs logements, rehaussement ou encore réalisation d'un petit collectif. Il est actuellement composé de deux appartements :un premier appartement d'environ 59 m² et un second appartement d'environ 146 m², complété par des combles aménagés d'environ 54 m² habitables et 75 m² au sol. Cette configuration permet d'envisager facilement une division en plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 53 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d'aménagement. Il donne un accès direct à un agréable jardin agrémenté d'une dépendance d'environ 10 m². Un garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien aux multiples possibilités. Investisseurs ou porteurs de projets, une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 314 m2
- Climatisation
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plant à Champigny-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 822 € / m²
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Taxe foncière
2 452 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394703 €
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