Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m2 La Queue-en-Brie
Prix au m² : 4 858 € / m²
Référence 11104
Description du bien
L’Agence Gindra vous propose cette superbe maison d’environ 140 m² (hors sous-sol, rez-de-jardin et véranda), édifiée en 1993 sur un terrain de 868 m², offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et des prestations soignées. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un double garage de plus de 35 m² ainsi que d’une vaste pièce de rangement, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier, une cave à vin et un espace chaufferie / buanderie. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée cathédrale avec rangements, un spacieux double séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une belle pièce de plus de 20 m² offrant la possibilité d’être aménagée en suite parentale ou divisée en deux chambres selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur complète ce bien avec la présence d’un appartement T3 totalement indépendant d’environ 60 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif rentable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une piscine type « haricot », d’un terrain de pétanque avec éclarages et de plusieurs espaces de détente, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien présente de nombreux avantages avec un DPE classé C, aucun travaux à prévoir, la climatisation, des volumes généreux, un excellent état général et un fort potentiel locatif. Une propriété rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable ou à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village Pierre Lais à La Queue-en-Brie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 858 € / m²
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Taxe foncière
3 540 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223665 €
