Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 144 m² La Queue-en-Brie

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 143 m² habitables constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.Édifiée en 1991, elle a été parfaitement entretenue et se présente aujourd’hui dans un excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Des volumes généreux et une circulation fluide Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie traversant de 42 m², baigné de lumière naturelle. Orienté vers le jardin et la terrasse exposés Ouest, ce séjour bénéficie d’un poêle, apportant chaleur et convivialité.Cet espace permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau, selon les besoins. La cuisine dînatoire de 12 m², fonctionnelle et lumineuse avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, dispose d’un accès direct au jardin, idéale pour une vie quotidienne tournée vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace nuit confortable et bien pensé À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale spacieuse de 22 m², avec double dressing, balcon privatif et salle de bains, ainsi que de trois autres chambres aux beaux volumes, offrant à chacun son espace personnel.Une seconde salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis À l’arrière, vous profiterez d’un jardin arboré, prolongé par une grande terrasse exposée Ouest, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur des espaces verts — un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Annexes et prestations complémentaires Un garage de 24 m², directement accessible depuis la maison, permet un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. La maison fait partie d’un groupement d’habitations géré par une ASL (charges annuelles : 175 €). Confort & performance énergétique La maison bénéficie d’équipements récents et performants : Fibre optique Panneaux photovoltaïques (garantie 30 ans) Pompe à chaleur air/air récente Poêle à pellets Ballon d’eau chaude thermodynamique Isolation de toiture (2017) Ravalement de façade (2020) Menuiseries PVC double vitrage?? Excellent DPE : B / GES : A Situation & cadre de vie Proche des écoles, crèches, commerces, équipements sportifs et transports, la maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un environnement paisible.Les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, avec un accès rapide aux RER E (Emerainville–Pontault). En résumé Une maison familiale complète, lumineuse et économe en énergie, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un secteur recherché de La Queue-en-Brie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.