Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 123 m² Choisy-le-Roi

'COUP DE CŒUR' de l’agence ! Située dans une RUE RÉSIDENTIELLE et CALME à deux pas du centre-ville de CHOISY-LE-ROI, cette charmante MAISON NON MITOYENNE de 123 m² vous séduira par son JARDIN INTIMISTE, sa TERRASSE ENSOLEILLÉE et son EXCELLENT DPE en B grâce à une pompe à chaleur performante. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIER) : Une situation idéale dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : • À 5 min à pied du TRAMWAY T9 • À environ 15 min du RER C • Commerces, écoles et services accessibles à pied Une localisation parfaite pour une vie familiale sereine et pratique au quotidien. AGENCEMENT (OPTIMAL) : La maison offre une organisation pensée pour le confort de toute la famille : • Au rez-de-jardin : o Un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 33 m² ouvrant directement sur une TERRASSE de 30 m² et un JARDIN de 130 m² sans vis-à-vis o Une grande CUISINE DINATOIRE de 13 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille o Une vaste ENTRÉE avec placards et des WC séparés • À l’étage : o 4 BELLES CHAMBRES avec de beaux volumes o Une SALLE DE BAINS spacieuse o Un DRESSING équipé o WC séparés LES PLUS : • MAISON NON MITOYENNE, offrant calme et intimité • JARDIN de 130 m² au calme et sans vis-à-vis • EXCELLENT DPE : classée B, grâce à une POMPE À CHALEUR récente • POSSIBILITÉ DE STATIONNER 2 VÉHICULES dans la cour • Environnement familial, résidentiel et à deux pas des écoles et commodités L'AVIS DU CONSEILLER : Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Paris. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ne tardez pas : contactez-nous pour une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 105€ / mois. Lots n° 105 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.