Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 58.5 m2 Choisy-le-Roi
Prix au m² : 2 990 € / m²
Référence 2026-00003
Description du bien
Idéalement situé au cœur de Choisy-le-Roi (1 rue Jean Jaurès), au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces offrant de superbes volumes et une très belle luminosité. D'une superficie privative de 58,50 m² (Loi Carrez), ce bien se compose : D’un séjour chaleureux avec son parquet mosaïque d’origine et une grande ouverture lumineuse. D’une cuisine indépendante aménagée, reliée de manière conviviale au séjour par une charmante arche passe-plat ouverte, optimisant parfaitement l'espace. D’une vaste chambre parentale dotée du même parquet mosaïque authentique. D’une salle de bains de caractère avec son charme rétro, sa baignoire îlot en fonte à pieds de lion, son sol en mosaïque et un espace buanderie dédié. Les plus : Une cave saine en sous-sol complète ce lot (Lot n°47). Fenêtres en double vitrage PVC performant (confort thermique et acoustique). L'appartement sera vendu entièrement libre de toute occupation. Diagnostics & Énergie : DPE : Classe D (215 kWh/m²/an) – Aucun risque de passoire thermique, idéal pour un investissement serein ou un premier achat ! GES : Classe D (23 kg CO²/m²/an). Chauffage : Collectif (Réseau de chaleur urbain). Eau chaude : Individuelle (Ballon électrique). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et un agencement optimal, idéalement situé proche des transports et des commerces. À rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix de présentation (FAI) : 174 900 € (dont 9 900 € d'honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur). Prix net vendeur : 165 000 €. Mandat exclusif n°2026-0003. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez FOCUS ESTATE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 79
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Sud à Choisy-le-Roi
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 990 € / m²
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Taxe foncière
1 338 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57528 €
