Immeuble à vendre 235 m² Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL 4 à 5 lots exploitables immédiatement Diversification des typologies = zéro vacance locative Location nue, meublée ou courte durée possible Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale. DÉCOMPOSITION DES LOTS : Surface Totale :225 m²Parcelle : 322 m². LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + CaveLOT 2 : T2 + Parking privatifLOT 3 : Studio + Parking privatifLOT 4 : Studio + Parking privatifLOT 5 : Duplex Estimation loyers mensuels par lot : T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 € T2 + jardin : 1.100 à 1.300 € Studio 1 : 550 à 650 € Studio 2 : 550 à 650 € Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 € Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 € à 70.000 € / an   LES + INVESTISSEURS : Secteur Charentonneau ultra recherché Division déjà pensée Parkings + caves = rareté absolue Espaces exterieur privatif Immeuble entretenue aucun gros travaux - Dépendance déjà aménagée DPE : D Forte demande locative sur toutes les typologies STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot C’est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater. Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au : DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)