Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 74 m2 Maisons-Alfort
Prix au m² : 6 744 € / m²
Description du bien
'COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes du métro 8 Les Juilliottes et à 15 minutes de la place René Coty, découvrez cette maison en fond de parcelle, en copropriété de sol, de style triplex de 100 m² au sol (74 m² Carrez), avec jardin privatif de 50 m² sans vis-à-vis et cave. Un bien rare, clé en main, au charme unique ! EMPLACEMENT Ce triplex bénéficie d’un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités indispensables. À 10 minutes à pied du métro 8 – Les Juilliottes. À 15 minutes à pied de la place René Coty (Charentonneau) et de son marché, qui se tient 2 fois par semaine. • Écoles et crèches à proximité. Un cadre idéal pour les familles souhaitant allier confort et praticité au quotidien. AGENCEMENT Ce triplex offre une organisation fonctionnelle et agréable, pensée pour la vie de famille : • Entrée indépendante • Séjour lumineux • Salle à manger / cuisine US dinatoire entièrement équipée À l’étage : • Palier desservant 2 chambres avec placards, dont une donnant accès aux combles • Salle de bains avec fenêtre • WC séparés Au 2e et dernier étage : • Combles aménagés de 30 m² au sol (hauteur sous plafond 1,85 m) — espace idéal pour une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux. LES PLUS • Triplex clé en main – aucun travaux à prévoir • Rénovation réalisée en 2015 (isolation intérieure et installation électrique) • Chaudière à gaz installée en 2016 • Ravalement de façade réalisé en 2023 • Jardin privatif de 50 m² au calme et sans vis-à-vis — accessible par le séjour • 100,43 m² au sol répartis sur 3 niveaux • DPE D / GES D • Cave de 14 m² • Agencement très fonctionnel • Prestations soignées et belles finitions • Emplacement recherché : métro 8, écoles, commerces L’AVIS DU CONSEILLER Un bien familial exceptionnel, offrant espace, confort et extérieur privatif. Sa localisation, son état impeccable et son agencement en font une opportunité rare sur le marché. Un triplex où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 60 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Planètes à Maisons-Alfort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 744 € / m²
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Taxe foncière
1 140 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
