Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m² Maisons-Alfort

Appartement 3 pièces 49m² – Quartier Mairie / Hyper Centre Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Mairie, cet appartement traversant de 49 m² séduit par son emplacement priviligié, son calme absolu et sa belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Est / Ouest. Situé au 3e étage sur 4 d'une petite copropriété datant de 1900, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût en 2024, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre une prestation clé en main, idéale pour une installation immédiate en toute sérénité. Une cave rénovée complète également ce bien. À seulement 3 minutes à pied du RER D, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. -- La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclarés par le vendeur : 65 euros par mois (soit 780 euros annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergetique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrousaillement sont disponible sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. -- Mytotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accelerons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.