Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 134.34 m² Maisons-Alfort

COUP DE COEUR DE L'AGENCE !   Située à MAISONS-ALFORT, découvrez cette superbe MAISON FAMILIALE DE 150 m² sur 3 NIVEAUX, avec un ESPACE EXTÉRIEUR D'ENVIRON 150 m², SANS VIS-À-VIS et une BELLE EXPOSITION.   EMPLACEMENT (IDÉAL) : À seulement 12 MINUTES À PIED DU RER D, cette maison bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE alliant CALME ET ACCESSIBILITÉ. Implantée dans un SECTEUR TRÈS CALME, elle offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL pour toute la famille.   AGENCEMENT (OPTIMAL) : REZ-DE-CHAUSSÉE : l'entrée ouvre sur un DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX, une CUISINE SÉPARÉE entièrement équipée et aménagée, ainsi que des WC SÉPARÉS.   1ER ÉTAGE : deux BELLES CHAMBRES SPACIEUSES ET LUMINEUSES, un BUREAU, une SALLE DE BAINS avec baignoire ET douche, WC.    COMBLES AMÉNAGÉS (40 m²) : un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de travail.   REZ-DE-JARDIN (APPARTEMENT COMPLET) : une GRANDE PIÈCE DE VIE, une cuisine, une salle d'eau et des WC — idéal pour accueillir des proches.   LES PLUS : - Emplacement PRIVILÉGIÉ — RER D à 12 minutes à pied - Maison SPACIEUSE de 150 m² sur 3 niveaux + rez-de-jardin indépendant - ESPACE EXTÉRIEUR de 150 m² sans vis-à-vis et bien exposé - FINITIONS HAUT DE GAMME : double vitrage, isolation extérieure, POMPE À CHALEUR, PANNEAUX SOLAIRES - DPE B — faibles charges énergétiques - Maison INDIVIDUELLE NON MITOYENNE   L'AVIS DU CONSEILLER : Un véritable COUP DE CŒUR ! Dotée d'EXCELLENTES FINITIONS (double vitrage, isolation extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires), cette maison est TRÈS AGRÉABLE À VIVRE et économe en énergie. Ses beaux volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et sa PROXIMITÉ DU RER D en font une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une FAMILLE AVEC ENFANTS en quête d'espace, de calme et de praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.   DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 €, indexées à l'année 2021. Maison individuelle — pas de charges de copropriété. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)