Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 273 m2 Villejuif
Prix au m² : 3 480 € / m²
Référence 3725A
Description du bien
Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal investisseurs / Familles nombreuses Située à moins de 12 minutes à pied de la ligne 14 – Hôpital Bicêtre, avec bus à proximité immédiate. Maison de 273 m² au sol + 250 m² de jardin, édifiée sur une parcelle de 541 m². Le cabinet BR Immobilier vous propose une maison individuelle sur 4 niveaux, actuellement louée en colocation avec des baux individuels par chambre, offrant un excellent rendement locatif. La maison a été rénovée en 2021 et se compose de 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 salles d’eau supplémentaires, d’un séjour de 53 m², d’un second séjour, de deux cuisines et de 4 WC. Vous trouverez également une dépendance de 2 pièces de 38,22 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre. Une place de parking complète ce bien. Revenus locatifs actuels 6 650 € / mois, soit 79 800 € / an, sans vacance locative. Potentiel d’optimisation Création possible de 2 chambres supplémentaires, portant les loyers à 8 350 € / mois, soit 100 200 € / an (? 10,5 % de rentabilité). Le cabinet reste à votre disposition pour tout complément d’information. Nombreuses écoles à proximité, favorisant la demande locative.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 273 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 434.47 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Esselières à Villejuif
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 480 € / m²
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Taxe foncière
3 525 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312473 €
