Appartement à vendre 1 pièce • 31.66 m2 Cergy
Prix au m² : 1 422 € / m²
Référence 42-2026
Description du bien
Opportunité d'investissement locatif à Cergy - 2 studios avec une rentabilité brute de 11% ! Localisation stratégique pour cette résidence avec services située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces...) et à quelques minutes du campus universitaire. Résidence à destination principale des étudiants et jeunes actifs. Nous vous proposons deux studios d'une superficie de 15,83 m² chacun avec kitchenette et salle d'eau garantissant un loyer annuel hors taxe de 5000€ (soit 2500€ HT/studio/an). Logements au 1er étage, bénéficiant d'une place de parking chacun. Bail commercial en cours grantissant une rentabilité forte sans aucune gestion locative, assurée par l'exploitant de la résidence, et indépendament de l'occupation réelle des biens. Statut fiscal de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) très avantageuse. Biens soumis au statut de la copropriété. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-nous pour échanger sur cette belle opportunité immobilière !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.66 m2
- 2 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 143
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chat Perché Sud à Cergy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 422 € / m²
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Taxe foncière
959 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
14801 €
