Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 102.94 m2 Cergy
Prix au m² : 2 720 € / m²
Référence 202606-02
Description du bien
Pontoise (95), 8 rue des Larris, 3? étage, 102,94 m², 5 chambres meublées, cave et parking 279 900 €, honoraires à la charge du vendeur Soit environ 2 720 €/m². Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Les chiffres Loyers hors charges : 2 355 € par mois, soit 28 260 € par an Provisions sur charges : 415 € par mois Loyers charges comprises : 2 770 € par mois, soit 33 240 € par an Occupation : 5 chambres sur 5 louées Rentabilité brute : 10,1 % L'appartement est loué, meublé et déjà en gestion. Les loyers tombent dès le premier mois, il n'y a pas de travaux à prévoir et pas de locataires à chercher. Le bien Un T6 de 102,94 m² avec 5 chambres meublées et des pièces de vie communes Une cave et une place de parking comprises dans la vente Des chambres louées entre 447 € et 497 € hors charges, avec un forfait qui couvre le chauffage, l'eau chaude, l'eau, l'électricité, la fibre, le ménage, le gardien et l'entretien de l'immeuble Un chauffage et une eau chaude collectifs : pas de chaudière à gérer Une visite virtuelle disponible La demande locative La dernière chambre libérée a été relouée dès le lendemain Deux nouveaux baux ont été signés ces deux derniers mois Les loyers sont payés régulièrement Le secteur Cergy-Pontoise attire beaucoup d'étudiants et de jeunes actifs qui cherchent un meublé où tout est compris La gestion L'appartement est aujourd'hui en gestion locative complète chez Oqoro. Les baux sont individuels, et les états des lieux comme les dépôts de garantie sont à jour. L'acquéreur peut garder cette gestion et n'a rien à faire au quotidien. Pour qui ? Un investisseur qui veut du rendement dès l'achat Un projet en LMNP pour profiter de la fiscalité du meublé Un premier investissement en colocation, sans avoir à tout monter soi-même Informations légales DPE : classe E. GES : classe E (61 kg CO?/m²/an) Copropriété de 636 lots Mandat exclusif
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.94 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 636
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Services supplémentaires
- Gardien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Cergy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 720 € / m²
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Taxe foncière
5 018 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92065 €
