Maison à vendre 14 pièces • 8 chambres • 285 m2 Garges-lès-Gonesse
Prix au m² : 1 751 € / m²
Référence 3119
Description du bien
NIL HANNA de Macles Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 285 m² habitables, située dans le secteur très recherché de la Lutèce, à Garges-lès-Gonesse, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, gare à 8 minutes à pied). Édifiée sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, cette grande maison se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol total. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, véranda attenante de 30 m². 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain et WC. 2e étage : combles aménagés comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Deux appartements indépendants entièrement rénovés de 40 m² et 38 m², idéals pour la location ou un rendement locatif immédiat. Garage privatif et jardin clos sans vis-à-vis. Possibilité de transformation en immeuble de rapport avec création de plusieurs chambres meublées. Quartier calme et recherché, fort potentiel pour la colocation ou la location étudiante. Taxe foncière : environ 5 900 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Secteur Lutèce – Garges-lès-Gonesse (95140) Proche de la gare, écoles et commerces. Contact : Nil HANNA – Macles Immobilier Tél. : 06 36 12 71 68 Email : contact@macles.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 285 m2
- 8 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Lutèce à Garges-lès-Gonesse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 751 € / m²
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Taxe foncière
6 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
