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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2

474 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Montmorency

474 000 €

Prix au m² : 6 320 € / m²

Référence  VLVAP20000132

decoration todo
Agence Immobilière - Art de Vie

10 annonces

Margency

Description du bien

  EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. MONTMORENCY (le bas) limite Enghien, au cœur d’une résidence recherchée, plus précisément dans la résidence Villa Romance. En parfait état, situé au RDC, cet appartement de 75 m² bénéficie de 3 pièces dont 2 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie de 27 m², calme agrémentée d’un JARDIN et d’une grande terrasse cosy. -1 cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir). -2 chambres, très calmes avec terrasse. -1 salle d’eau avec wc. -1 WC séparé. -1 Parking en sous-sol numéroté et privatif. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres double vitrage. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à proximité des écoles maternelles, primaires. Cette résidence est à taille humaine, entièrement clôturée et sécurisée. L’entretien de la résidence est irréprochable et les copropriétaires sont attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. Les charges sont d’environ 340 euros par mois incluant l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière 2000€. Pour les amoureux de la nature la foret de Montmorency se trouve à 10 minutes. Pour les transports ; la gare d’Enghien (Ligne H) est à 5 minutes à pied de la résidence (15 minutes de la Gare du Nord). Les accès routiers notamment l’A15, l’A115 à 5/10 minutes, Roissy CDG est à 30 minutes. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les marchés, le centre-ville et les commerçant sont à proximité immédiate. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier    

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 75 m2
    • 2 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 20
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Vue jardin

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Bas Montmorency à Montmorency

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

474 000 €

Prix au m² : 6 320 € / m²

  • Charge de copropriété
    165 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    2 000 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1626 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    155908
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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