Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86.12 m2 Montmorency
Prix au m² : 5 098 € / m²
Référence 439VNL_MONTMORENCY
Description du bien
En plein cœur de Montmorency, face au château DIno et son parc fraîchement rénové en 2025, cet appartement T3 meublé de 86,12 m² (loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur Paris, avec la Tour Eiffel et le Tribunal de Paris en toile de fond, sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (portail électrique, gardien, vidéosurveillance), ce bien allie confort, sécurité et cadre verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 34,81 m² ouvrant sur une terrasse de 20,4 m2, idéal pour profiter de la vue. La cuisine équipée de 9,52 m² est fonctionnelle et pratique. Côté nuit, l’appartement dispose d’une suite parentale de 16,51 m² + salle de bain privée (baignoire + toilettes), ainsi que d’une seconde chambre de 10,58 m² , une salle d’eau avec douche. U. Côté pratique, Le bien bénéficie d’un parking privatif en sous-sol, facilement boxable grâce à ses murs latéraux, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule. Une cave spacieuse est également incluse, idéale pour le rangement ou le stockage. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s’élevant à 240 € par mois un montant qui inclut déjà l’eau et l’entretien complet de la résidence, ainsi que les services du gardien présent sur place. La taxe foncière : 2 412 € par anLa résidence, de 1997 bien entretenue, est équipée d’un ascenseur, d’un portail électrique et d’un système de vidéosurveillance, Enfin, l’appartement est parfaitement desservi : un arrêt de bus à quelques pas permet de rejoindre rapidement la gare d’Enghien-les-Bains, d’où les trains mènent directement à la Gare du Nord .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.12 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 238
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue PARIS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bas Montmorency à Montmorency
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
