Duplex à vendre 7 pièces • 4 chambres • 122.47 m2 Montmorency
Prix au m² : 3 258 € / m²
Référence 104729
Description du bien
Montmorency centre – Duplex 123 m² en petite copropriété (2 lots) avec fort potentiel de division Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, en plein cœur de Montmorency, ce duplex d’environ 123 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée). Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur, grâce à sa configuration modulable offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants, chacun avec ses annexes (stationnement, cave et espace de stockage). Deux accès existants facilitent déjà une éventuelle indépendance des niveaux. À l’étage supérieur : Un vaste triple séjour d’environ 44 m², lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage inférieur : Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace dressing / buanderie. Les + : 2 places de stationnement Caves + remise + combles Cour commune Prestations : Fenêtres double vitrage Chaudière gaz à condensation (2020) Électricité refaite (2020) Toiture révisée (2019) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, potentiel d’aménagement et rentabilité possible. Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle proposée par un décorateur Rhinov.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122.47 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Montmorency à Montmorency
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 258 € / m²
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Taxe foncière
2 008 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
