Immeuble à vendre Pontoise

Idéalement situé au cœur de Pontoise, cet immeuble de 371,74 m2 en carez bati sur une surface de 277 m2 de rapport rénové offre une opportunité d’investissement rare dans un secteur très recherché. Face à un grand parking public, à proximité immédiate du RER, des axes routiers et de toutes les commodités, il se compose d’un local commercial de 200 m² actuellement loué à un restaurant coréen, avec extraction et normes validées par la mairie. Aucun travaux à prévoir, locataire solide, rentabilité immédiate. La partie habitation, entièrement refaite à neuf, comprend un grand T2, plusieurs studios meublés et des parties communes modernes. Le revenu locatif brut potentiel dépasse 90 000 € par an. Pas d’encadrement des loyers ni de permis de louer, ce qui garantit une grande liberté pour l’investisseur. Nombreuses stratégies possibles : location meublée, colocation, Airbnb, mixte habitation et commercial. Taxe foncière : 7 000 €/an. Diagnostics en attente.