Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 86.31 m² Montmagny

Située à Montmagny, au sein d’une allée agréable et à proximité de la gare d’Épinay, découvrez cette maison de 5 pièces offrant 86,31 m² habitables et 111,72 m² au sol, édifiée sur un terrain de 219 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine équipée à proximité de la salle à manger. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire agréable, tandis que le jardin et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bains. Au deuxième étage, une troisième grande chambre complète l’espace nuit et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, idéal pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur une parcelle de 219 m², d’une terrasse ainsi que d’une place de stationnement devant la maison. Construite en 1937 et en bon état général, cette maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une production d’eau chaude individuelle au gaz et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie généreuse, ses espaces extérieurs et son sous-sol total, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Montmagny. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 euros et 2 410 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement.Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction.Vente, achat, financement, location et gestion : un projet maîtrisé de bout en bout.