Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 121 m² Arnouville

Idéalement située au cœur d’un secteur pavillonnaire recherché d’Arnouville, cette propriété d’angle offre une configuration rare et parfaitement optimisée pour allier activité professionnelle et confort de vie. UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT – d'environ 100 m² Anciennement exploité en salon de coiffure, bénéficiant de , deux WC séparés , une belle visibilité (angle de rue) , accès indépendant , compteur électrique dédié. Idéal pour : Profession libérale Cabinet (médical, esthétique, paramédical…) Showroom Activité tertiaire Activités générant nuisances ou restauration non autorisées (environnement résidentiel). À l’étage, une habitation totalement indépendante comprenant , 3 chambres , Un salon / salle à manger agréable , Une cuisine , Un bureau ,Une salle de bain , WC séparés ,Compteur électrique indépendant Parfait pour une résidence principale ou logement de fonction. Un Sous-sol d’environ 50 m, un garage indépendant d’environ 20 m², stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, le tout sur un terrain de 382m2. Pour les investisseurs : Local commercial : 1 600 € à 1 800 € / mois Habitation : 1 200 € à 1 300 € / mois Potentiel locatif global : jusqu’à 3 100 € / mois Le plus du produit : Double usage parfaitement dissocié - Idéal entrepreneur / profession libérale- Excellent produit d’investissement - Configuration rare sur le secteur N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville) (Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite de bien immobilier afin d’assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites, et de prévenir toute usurpation d’identité ou intrusion).