Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m² Gonesse

NOVA Immobilier vous présente cet appartement de 81m² situé dans un environnement résidentiel privé à Gonesse, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Installé au 3? étage d'une résidence construite en 1980 fermée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 24 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et ouvrant sur un balcon de 4 m² avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie permetant de profiter d'un espace pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 et 13 m², une salle de bains, un WC indépendant  De nombreux rangements complètent l'ensemble afin d'optimiser chaque espace. Un box privatif complète ce bien. Il constitue un réel avantage au quotidien et peut, si besoin, être revendu indépendamment pour une valeur estimée à 15 000 €. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence. Les prestations incluent : Résidence sécurisée et fermée Ascenseur Box fermé Balcon Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage individuel électrique Diagnostic de performance énergétique : C La localisation constitue un véritable atout. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles rapidement : Gare RER D (Gonesse – Arnouville – Villiers-le-Bel) à environ 13 minutes à pied. Future ligne 17 du Grand Paris Express à une dizaine de minutes en voiture. Centre commercial E.Leclerc, restaurants et commerces accessibles à pied. Station-service à proximité immédiate de la résidence. Écoles et services du quotidien situés dans un rayon de quelques centaines de mètres. À noter également : les travaux de ravalement de façade, d'isolation thermique et de rénovation des parkings en sous-sol sont programmés pour 2026. Ils sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Ces améliorations permettront de renforcer les performances énergétiques de la résidence, de bénéficier d'une garantie décennale sur les travaux réalisés et devraient contribuer à une diminution des charges de copropriété.