Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82.72 m² Baillet-en-France

Dans la résidence verdoyante du Parc de Baillet, à proximité immédiate du village de Baillet-en-France, maison individuelle plain-pied de 4 pièces principales de 82.72m² au sein d'une copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, vous profitez d’un volume confortable d’environ 10 m², rare et appréciable au quotidien. Le séjour en L offre un espace de vie agréable, ouvert vers l’extérieur avec ses portes fenetres donnant sur une loggia et un accès direct au jardin. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est actuellement à aménager entièrement : un atout pour concevoir une cuisine moderne, fonctionnelle et adaptée à vos habitudes. La partie nuit est bien séparée et comprend deux chambres avec placard de rangement intégré, dont une bénéficiant d’une loggia. Un dégagement avec placard de rangement, des WC séparés et une salle de bain complètent l’agencement. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, volet roulant manuel, et d’un chauffage tout électrique. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. À l’extérieur, vous disposez d’un jardin privé d’environ 145 m², un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. L’absence de vis-à-vis renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. Une place de stationnement privative à côté de la maison est en plus. Etiquette énergétique du bien: classe énergie E/ 276 et classe climat B/11, estimation des coûts annuels : entre 2 100 € et 2 880 €. Cette annonce vise 1 lot princiapale, La copropriété compte 87 lots, ce qui lui conserve une dimension maîtrisée. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 100 € et pas de procédure en cours. L’environnement verdoyant, la résidence sécurisée, le confort de plain-pied et le potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité intéressante pour qui souhaite s’installer dans un secteur calme, proche du coeur du village. Numéro de dossier 439, ce bien vous est proposé au prix de 279 000€ (honoraires charge vendeur). Pour toutes demandes de visites, merci de contacter Mélanie au 07.82.63.52.95