Pavillon à vendre 13 pièces • 7 chambres • 243 m² Maffliers

Une demeure d’exception au cœur de l’histoire Exclusivement chez Macles au cœur du vieux village de Maffliers, à quelques minutes de la forêt de Montmorency et aux portes de Paris, découvrez une propriété rare empreinte de plusieurs siècles d’histoire. Cette élégante demeure du XVII? siècle séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet architectural et son atmosphère intemporelle. Ancienne propriété liée à la famille de Marie Mottier de La Fayette, elle aurait également accueilli le célèbre Père Joseph, proche conseiller du cardinal Richelieu. Un lieu chargé d’âme et de mémoire, où l’histoire se mêle au charme discret des grandes demeures anciennes du Val-d’Oise. Pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et éléments d’époque confèrent à cette propriété un caractère unique. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de patrimoine, les passionnés de belles pierres ou les projets familiaux haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant nature, patrimoine et proximité immédiate des accès vers Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste salon de réception, une salle à manger ouverte sur l’arrière de la bâtisse ainsi qu’une belle cuisine conviviale et lumineuse. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle d’eau avec baignoire ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, cette propriété de caractère dévoile de nombreux atouts : une dépendance située à l’avant offrant un beau potentiel d’aménagement en habitation indépendante, un appentis permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’une seconde dépendance à l’arrière de la bâtisse. Plusieurs caves complètent cet ensemble rare au charme authentique. Le tout s’ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager de plus de 2 000 m², entièrement sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent calme, verdure et sérénité. Conditions de vente Vente en viager occupé Homme de 96 ans Bouquet : 300 000 € Rente viagère : 2 993 € / mois Valeur du bien : 530 000 € Les points forts du bien Demeure historique du XVII? siècle Adresse confidentielle et recherchée Charme authentique et cachet ancien Potentiel patrimonial remarquable Dépendances et nombreuses annexes Jardin paysager de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de la forêt et des commodités Bien rare sur le marché Cette propriété unique s’adresse aux passionnés d’histoire, aux amoureux des demeures de caractère et à ceux qui recherchent un lieu de vie rare à transmettre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites privées uniquement sur rendez-vous.