Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.51 m² Maffliers

INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT F2 VENDU LOUÉ Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec des revenus immédiats ? BCN Immo vous propose cet appartement de type F2, vendu loué, situé au cœur du village de Maffliers, au sein d'une résidence calme et à proximité immédiate de la forêt. À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Montsoult-Maffliers (ligne H – Paris Gare du Nord en 25 minutes) et à proximité des principaux axes routiers (A16 – N184), cet appartement situé au 2ème et dernier étage offre une superficie de 47,50 m² au sol (37 m² loi Carrez). Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 780 € charges comprises. Sur la base du loyer hors charges, il offre une rentabilité locative brute de 6,96 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs. Cette annonce concerne 1 lot principal. La copropriété est composée de 40 lots d'habitation. Charges de copropriété : 90 € / mois.Pas de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : DPE : classe Énergie E (285) GES : classe Climat E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 420 €. Numéro de dossier : 441 Ce bien vous est proposé au prix de 119 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Véronique au 07 60 57 95 86.