Villa à vendre 13 pièces • 9 chambres • 222 m2 Bouffémont
Prix au m² : 2 217 € / m²
Référence 2026/06/A
Description du bien
A vendre à Bouffémont, grande maison de 222 m2, 9 chambres, sur un terrain de 734 m2, située à 12 minutes à pied de la gare Bouffemont-Moisselles( ligne H), à 2 minutes des écoles et du collège Léonard de Vinci. Située dans un quartier pavillonnaire proche de la forêt, cette spacieuse maison familiale accueillera sans problèmes une très grande famille ou une famille multigénérationnelle. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un grand espace de vie de 68 m2 comprenant salon avec cheminée insert et salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte, le tout donnant de plain-pied sur une belle terrasse côté jardin, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, 2 WC, et une grande lingerie complètent ce niveau. Au 1 er: grand palier ou vous pourrez installer un coin jeux, lecture ou bureau, 6 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, 2 WC. 2 garages pour 2 véhicules complètent la maison. Le terrain de 734 m2 offre la possibilité de rentrer 2 à 3 autres véhicules devant la maison. Divers : DPE C grace au chauffage et climatisation via pompes à chaleur, doubles vitrages, toiture entretenue en 2022, tableau électrique refait, VMC fonctionnelle, rafraichissement à prévoir. Bouffémont offre un cadre de vie recherché, à la fois verdoyant et pratique, au cœur du Val-d’Oise. Appréciée pour son environnement calme, sa proximité avec la forêt de Montmorency et son esprit résidentiel, la commune séduit les familles comme les actifs en quête de tranquillité. Elle bénéficie de commerces, d’écoles et d’équipements de proximité, tout en restant bien connectée grâce à sa gare qui vous permettra d'aller à gare du nord en 23 minutes, emplacement idéal pour profiter d’un quotidien paisible, sans renoncer aux commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 222 m2
- 9 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Trait d'Union à Bouffémont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 217 € / m²
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Taxe foncière
3 106 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161828 €
