Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 18.3 m² Roissy-en-France

Studio en LMNP Géré – Résidence “Symone by Adonis” – Roissy-en-FrancePrix : 125 570 € TTC – 18,30 m² – Rentabilité nette : 4,95 % – Loyer annuel garanti : 6 212 € Découvrez ce studio lumineux de 18,30 m², exposé Ouest, au sein de la résidence neuve “Symone by Adonis”, à Roissy-en-France.Conçu pour un investissement locatif serein et rentable, ce bien combine stabilité, rendement et simplicité de gestion, idéal pour un premier achat LMNP ou une diversification patrimoniale. Les points forts : Loyer annuel garanti : 6 212 € Rentabilité nette : 4,95 % Bail commercial de 15 ans avec un exploitant reconnu dans l’hôtellerie Aucune gestion locative à prévoir : tout est pris en charge par l’exploitant TVA récupérable (sous conditions) et avantages fiscaux du statut LMNP Un emplacement stratégique : 9 min à pied de l’arrêt de bus Passerelle 10 min du RER B – arrêt Aéroport CDG 2 min de l’autoroute A1 vers Paris et les grands axes Nouvelle ligne de bus HNS vers le Parc des Expositions de Villepinte (arrêt à 300 m) Golf 18 trous à 5 minutes en voiture ou à vélo “Symone by Adonis” : une résidence au concept unique Un univers GAMING, FUN, ARTY et DESIGN, imaginé pour offrir une expérience immersive à ses résidents.De nombreux espaces communs enrichissent le confort de vie : Accueil et espace lounge Lobby / coworking Salle de sport Bagagerie Espace petit-déjeuner Pourquoi choisir le LMNP géré ? Le Loueur en Meublé Non Professionnel permet d’investir sans contrainte de gestion, tout en percevant des revenus garantis via un bail commercial longue durée.Un dispositif fiscal attractif, qui amortit le bien et limite la fiscalité sur les loyers. Un placement clé en main, sécurisé et performant, au cœur d’un bassin économique dynamique et touristique