Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.4 m² Roissy-en-France

T2 en LMNP Géré – Résidence “Symone by Adonis” – Roissy-en-FrancePrix : 224 880 € TTC – 37,40 m² – Rentabilité nette : 4,96 % – Loyer annuel garanti : 11 154 € Découvrez ce superbe T2 neuf de 37,40 m², exposé plein sud, au sein de la résidence “Symone by Adonis”, idéalement située à Roissy-en-France.Ce bien combine confort, modernité et performance locative, parfait pour un investissement LMNP géré ou une résidence principale haut de gamme. Les points forts : Loyer annuel garanti : 11 154 € Rentabilité nette : 4,96 % Bail commercial de 15 ans avec un gestionnaire reconnu Aucune gestion ni contrainte locative : tout est pris en charge par l’exploitant TVA récupérable (sous conditions) et fiscalité LMNP avantageuse Un emplacement stratégique : À 9 min à pied de l’arrêt de bus Passerelle À 10 min du RER B – arrêt Aéroport CDG À 2 min de l’autoroute A1, reliant Paris et les grands axes de l’Est parisien Nouvelle ligne de bus HNS vers le Parc des Expositions de Villepinte (arrêt à 300 m) Golf 18 trous à moins de 5 minutes, accessible à vélo ou à pied “Symone by Adonis” : une résidence plurielle et innovante Pensée comme une expérience immersive et sensorielle, la résidence offre un univers gaming, arty et design.Ses espaces communs allient confort et convivialité : Espace accueil & lounge Lobby / coworking Salle de sport Bagagerie Espace petit-déjeuner Pourquoi choisir le LMNP géré ? Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel permet d’investir sans contrainte, avec des revenus sécurisés via un bail commercial longue durée.Vous bénéficiez d’une fiscalité optimisée (amortissements, peu ou pas d’impôt sur les loyers) et d’un investissement entièrement délégué. Un placement sécurisé, moderne et rentable, au cœur d’un secteur à fort potentiel touristique et économique.