Studio à vendre 1 pièce • 18.26 m² Cergy

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   Residence STUDEA CERGY UNIVERSITE 2 42 Av. des Genottes, 95800 Cergy https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/cergy/studea-cergy-universite-2-po0000054   Studio meublé de 18.26 m² au rdc Prix de vente : 67 147€ Loyer annuel perçu :  3 600€ Charges annuelles : 210€ Taxe foncière : 623€ Exploitant : STUDEA NEXITY    Nouveau bail de 9 ans  Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com