Studio à vendre 1 pièce • 19.95 m² Cergy

Un investissement rentable et sécurisé Grosse rentabilité : Rentabilité brute : 6.90% Rentabilité nette : 5.74% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Etablissement hôtelier à vocation sociale Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant : LOGELY - RESIDIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien RESIDENCE LOGELY CERGY 52 boulevard de l’Evasion 95800 Cergy le Haut https://logely.fr/presentation-residence/cergy-le-haut-95/ Type : Studio meublé avec 1 parking en sous-sol Surface : 20.88 m² Étage : 4 Prix d’achat : 63 240 € Loyer annuel : 4 362 € Charges annuelles : 160 € Taxe foncière : 574 € Bail de 11 ans en cours 01/2017 – 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com