Terrain à batir à vendre Enghien-les-Bains

Rare opportunité à Enghien-les-Bains, dans une rue pavillonnaire calme, perpendiculaire à la rue de la Barre.À moins de 5 minutes à pied de la gare La Barre - Ormesson (ligne H – Gare du Nord en 15 min) et à 10 minutes du centre-ville et du lac. Caractéristiques principales : Superficie cadastrale : 248,9 m² Façade rue : 10,60 m Largeur fond de parcelle : 9,60 m Terrain plat en première ligne, environnement dégagé Petite construction à démolir (située en fond de parcelle) Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure immédiate Zonage PLU : Zone Ub R+1+C autorisé Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres Emprise au sol : libre (selon le règlement local) Reculs et distances séparatives classiques à respecter Études techniques : Étude de sol G1 réalisée Diagnostic amiante réalisé : aucune trace détectée Localisation et cadre de vie : Quartier résidentiel prisé Commerces, écoles, marché et thermes accessibles à pied Gare ligne H – Paris Gare du Nord en accès direct