Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m2 Enghien-les-Bains
Prix au m² : 5 108 € / m²
Référence DCVAP30000452
Description du bien
EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce charmant 3/4 pièces traversant d'une superficie de 84m2 situé dans le recherché secteur de la Place de Verdun à Enghien les Bains. L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, occupe l'entièreté du 2nd étage d'un bel immeuble en pierre de meulière. Une vaste entrée avec dressing révèle tout le charme de l'ancien de ce bien : parquet en chène, moulures, 3m de hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour de 32m² baigné de lumière par 2 grande fenêtres dont une avec petit balcon, d'une cuisine séparée partiellement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une cave saine de près de 20m² complète ce bien. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz avec une chaudière récente (2023). Les charges de copropriété sont de 75€/mois et comprennent l'eau et l'entretien des espaces communs. Le tableau électrique a été refait et un pignon a été isolé par l'intérieur, il reste quelques travaux de rafraichissements pour révéler tout le potentiel de ce bien qui réunit tous les codes de l'ancien. Idéalement situé à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson), et si toutefois c'était nécessaire : le stationnement est gratuit. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à Enghien-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
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