Maison à vendre 5 pièces • 5 chambres • 130 m² Fort-de-France

Maison avec plusieurs appartements – Fort potentiel locatif – Voie calme Située dans une voie sans issue à l’abri des nuisances, cette maison d’environ 40 ans sur un terrain de 300 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements, dont un déjà habitable et deux à terminer. Composition :Rez-de-chaussée •F3 habitable – 45 m² : salon de 24,01 m² climatisé, cuisine 6 m², deux chambres de 8,86 m² (dont une avec parquet en bois), salle de bain avec douche à l’italienne attenante aux chambres, dégagement 1,57 m². Chambres climatisées, séjour climatisé .•F2 en travaux – 35 m² : salon/cuisine 17,07 m², chambre 13,65 m², salle de bain avec douche et WC 4,90 m². Travaux à prévoir : carrelage, portes, plomberie.Premier étage •F3 à rénover – 82 m² : balcon de 20 m², grande terrasse périphérique de 17 m de long sur 1,50 m de large, cuisine américaine à créer (5,20 m²), salon 15,42 m², salle de bain 3,11 m², cellier/débarras 2,88 m², deux chambres (9,65 m² et 9,22 m² avec placard). Travaux à prévoir : pose cuisine, sanitaires, carrelage, peinture. Faux plafond déjà réalisé.Extérieur et annexes •Jardin arrière de 177 m² avec bananiers, possibilité de créer un accès pour stationnement .•Garage ouvert couvert pour 5 voitures maximum .•Débarras ouvert (2 pièces de 3,50 m²).•Abri de jardin 3 m². •Arrière de la maison protégé par un mur de 2 m de haut.Informations techniques •Reliée au tout-à-l’égout. •2 chauffe-eau solaires .•Toiture en bon état .•Dalle renforcée par IPN .•Menuiseries du haut en bon état. •Compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque niveau (sauf F2 RDC non raccordé à l’électricité).Atouts•Quartier calme en impasse, peu de passage. •Fort potentiel locatif une fois les travaux terminés. •Taxe foncière : 2 540 €/an. Prix de vente : 245 000 € Frais d'agence inclus Idéal investisseur : opportunité rare combinant emplacement paisible, structure saine et forte rentabilité potentielle.