Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 400 m² Saint-Denis

Nouveauté chez votre Partenaire Luxe/Prestige - Agence Papangue Immobilier ST Denis :Un des emblèmes historiques de la Réunion à la découverte de sa seconde vie - Prix : 3 465 000€ -Secteur : Saint-Denis Carré D’Or - Mandat : 2024NP076 L’agence Papangue immobilier Prestige à le plaisir de s’associer à la vente d’un des emblèmes historique de La Réunion s’apprêtant à renaître Symbole du patrimoine réunionnais, cet édifice d’exception s’apprête à entamer une seconde vie, alliant charme historique et immobilier de prestige. La Villa Hugot est une propriété rare qui cherche aujourd’hui sa seconde vie. Ce bien unique vous offre la possibilité de réhabiliter un monument historique, tout en lui donnant un futur brillant et innovant. Ne manquez pas cette occasion de devenir le gardien de l'histoire tout en l'écrivant à nouveau, avec un projet qui marquera la Réunion et ses générations futures. Villa Hugot – Un Emblème Historique à Réhabiliter au Cœur de Saint-Denis Papangue Immobilier vous invite à découvrir la Villa Hugot, l'un des joyaux patrimoniaux les plus emblématiques de Saint-Denis, classée Monument Historique et qui cherche sa seconde vie. Ce trésor architectural, au cœur du Carré d'Or de la capitale de La Réunion, incarne l'histoire et le patrimoine de l'île, tout en offrant un potentiel rare de réhabilitation pour ceux qui souhaitent lui redonner sa splendeur d'antan, voire la réinventer pour un futur d’exception. Un Monument Historique au Potentiel ExceptionnelUn chef-d'œuvre néo-romain : Construite dans les années 1940 par l’homme d’affaires Émile Hugot, cette villa imposante de style néo-palladien est composée d’un atrium central magnifiquement encadré de colonnes jumelées et de balustres. Sa structure de 25 mètres de côté représente un hommage à l’élégance de l’architecture romaine, tout en s'intégrant parfaitement à l'environnement réunionnais.Le charme d’un projet de réhabilitation : Bien que la villa ne soit pas en parfait état, elle conserve toute la grandeur de son architecture. C'est une propriété à réhabiliter, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. La Villa Hugot, qui a traversé les époques, cherche aujourd'hui sa seconde vie, et c'est à vous de redonner à cette bâtisse toute la splendeur et le prestige qu'elle mérite .Un Site d’Exception, Un Terrain de 2 600 m²Un vaste terrain : La villa est située sur un terrain de 2 600 m², avec un jardin spacieux offrant un environnement paisible en plein cœur de la ville. Ce cadre verdoyant permet de nombreuses possibilités d’aménagement, allant de la création d’un hôtel de luxe à un espace événementiel unique.Un emplacement stratégique : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis, la villa bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants de renom, ainsi que des sites touristiques emblématiques de la ville.Une Histoire Riche à RedécouvrirUn témoin historique : La Villa Hugot est bien plus qu’une maison, elle est un symbole de l’histoire de La Réunion. Depuis sa construction par Émile Hugot jusqu’à son abandon après sa disparition en 1993, cette propriété a traversé les décennies, marquée par des événements qui ont façonné l’île.Classée monument historique : Depuis le 18 octobre 2023, elle est inscrite au Patrimoine Historique de La Réunion, une reconnaissance de son importance culturelle et architecturale. Ce classement impose un respect scrupuleux de son caractère, tout en permettant une réhabilitation méticuleuse, préservant ainsi son âme et son authenticité.Un Potentiel Exceptionnel à ExploiterUn projet hôtelier d’exception : Avec son emplacement de choix et son architecture unique, la Villa Hugot constitue une opportunité rare de créer un hôtel de luxe ou un espace de réception prestigieux. Imaginez un lieu où l’histoire et le confort moderne s’entrelacent, offrant à ses futurs visiteurs une expérience inédite. Des projets de transformation multiples : Le vaste terrain et l’espace intérieur permettent de concrétiser des projets aussi ambitieux qu’un centre de bien-être, une résidence privée de prestige, ou encore un lieu de culture et d’événements. Le potentiel de valorisation de ce bien est immense. Une Occasion Inédite de Posséder un Monument Historique La Villa Hugot est une propriété rare qui cherche aujourd’hui sa seconde vie. Ce bien unique vous offre la possibilité de réhabiliter un monument historique, tout en lui donnant un futur brillant et innovant. Ne manquez pas cette occasion de devenir le gardien de l'histoire tout en l'écrivant à nouveau, avec un projet qui marquera la Réunion et ses générations futures. Contactez Papangue Immobilier Prestige pour une visite privée. Agence Immobilier Haut de Gamme | Prestige Pour tous vos projets - Nicolas Peradon - Emilie Peltier Téléphone agence Papangue Immo Prestige +262 693 837 589 => Site Internet : https://lnkd.in/gCEy7hVv => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://lnkd.in/eYKbT89V => LinkedIn : Émilie Peltier https://lnkd.in/esB5n6y4 -Taxe foncière : - Prix de vente ttc : 3 465 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 3 300 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit : 165 000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN. - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. mandat : 2024NP076 Nicolas Peradon siret : 82150500500021 Siren : 821505005 #immobilier #immobilierneuf #Vente #Location #FonddeCommerce #immo #investissement #immo974 #reunionisland #reunion974 #immobilier974 #974island #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #realestateagents #realestateagent #france #projetimmobilier #immobilier #bien #agentimmobilierfrance #etrebienchezsoi #agentimmobilier #projetencours #vente #prestige #iledelareunion #iledelareunion974 #luxurylifestyle #agentimmobilierfrance #immobilier974