Villa à vendre 10 pièces • 7 chambres • 280 m² Étang-Salé

Étang-Salé- Maniron- Idéal Projet Mixte (Habitation/activité Professionnel)Honoraires agences réduites (3,7%) A 10 minutes du centre d'Etang Salé et de la 4 voies – Maison Individuelle avec Terrain Naturel de 5000 m² Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de 5 000 m² en zone naturelle, cette maison individuelle de 280 m² se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la tranquillité, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces à proximité, accès rapide vers L’Étang-Salé et ses plages). Ce bien rare allie volume et confort pour une vie familiale épanouie ou un projet d'accueil sur l'île. Rez-de-chaussée – Espace ouvert et loft lumineuxUn grand loft spacieux pour de nombreuses possibilités, incluant : Un espace d’exposition lumineux aux larges volumes, Une chambre de 24 m², Un bureau/chambre de 28 m², Une cuisine équipée et fonctionnelle, Une salle de douche avec WC en marbre Une vaste varangue de 70 m² qui s’ouvre sur une vue imprenable sur la nature environnante, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Premier étage – Pièce de vie et terrasse panoramiqueÀ l’étage principal, profitez de : Un grand séjour-salle à manger avec cuisine américaine et îlot central, Deux chambres avec accès direct à la terrasse, Une large salle de douche avec double vasque, l'ensemble en marbre Un WC indépendant, Une terrasse spacieuse entourant l'étage, idéale pour apprécier le paysage et la vue Deuxième étage – espace nuit et mezzanineCe dernier niveau sous combles propose : Une grande chambre principale, Une chambre/bureau complémentaire plus intime, Une mezzanine idéale pour un espace de détente ou coin lecture, Une salle de bain avec baignoire et double vasque Wc indépendant Une terrasse offrant un autre point de vue sur les alentours naturels. Dépendance en bois – Logement indépendantUne dépendance en structure bois vient compléter la propriété, proposant : Un logement indépendant avec sa propre salle de bain et kitchenette, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Prestations et aménagements supplémentaires Matériaux et finitions : Climatisation dans plusieurs pièces, sols en marbre et béton ciré dans le loft pour un cachet unique. Assainissement : Fosse septique. Stationnement: 3 places de parking ainsi qu'un espace public de stationnement devant la propriété Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur : 3,7%. Diagnostics : DPE : Non Communiqué. Lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison d'exception à découvrir pour son cadre de vie unique et ses multiples possibilités d’aménagement !