Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 107 m² Tampon

Votre agence vous propose de découvrir cette maison T5 construite en 2008 au charme authentique, située au Petit Tampon, à une altitude de 966 mètres, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes et l’océan. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 340 m², en zone UC, dont une parcelle de 420m² à l’avant de la maison, plate et entièrement constructible. Cette propriété développe 107 m² de surface habitable et près de 250 m² de surface au sol, incluant garage et terrasses. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de potentiel d’évolution. Un cadre de vie agréable entre nature et confort Située dans un environnement verdoyant et aéré, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au Petit Tampon à seulement 10 minutes du centre ville du Tampon. L’altitude assure une température agréable toute l’année, tandis que les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama, entre mer et montagne. Ici, le quotidien se vit au rythme du calme et de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Description intérieure La maison de plain pied s’organise de manière fonctionnelle et lumineuse avec une construction au charme créole. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur et donnant accès au 2 terrasses, le tout vue mer et montagne à 180°. La partie nuit se compose de quatre chambres de 12m², toutes équipées de placards intégrés. Deux chambres sont exposées sud, deux autres nord, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur. La maison dispose également d’une salle de douche spacieuse, équipée de deux cabines de douche, d’une double vasque et d’une ventilation naturelle, ainsi que d’un WC indépendant, lui aussi ventilé naturellement. Sous-sol et potentiel d’aménagement Un des atouts majeurs de ce bien réside dans son spacieux garage de 96,15 m². Il peut accueillir au minimum deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les volumes permettent d’envisager la création d’une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, atelier, salle de sport, bureau ou espace de stockage. Le garage est déjà équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique Espaces extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. La maison dispose d’une varangue de 39,6 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la mer. Un balcon de 8,6 m² est également présent à l’avant de la maison. Un espace cuisine extérieur indépendant et couvert complète l’ensemble, parfait pour recevoir et partager des repas en plein air toute l’année. Le terrain de 1 340 m² laisse place à de multiples projets : jardin paysager, potager, espaces de détente ou futures constructions selon le règlement de la zone UC. Informations pratiques La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire, renforçant l’aspect économique et écologique du bien. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de réserves d’eau de pluie et d’eau de ville, et d’un assainissement par fosse septique. Le stationnement est facilité avec deux places couvertes dans le garage, ainsi que plusieurs places supplémentaires disponibles en extérieur. La taxe foncière s’élève à 1 766€. En conclusion Cette maison T5 au Tampon offre un équilibre idéal entre volumes, confort, potentiel et qualité de vie. Son grand terrain, ses espaces extérieurs généreux, son garage aménageable, sa maîtrise énergétique et ses possibilités d’optimisation en font un bien complet, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un projet évolutif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Maëlla, votre conseillère REUN.Y au 0693 62 31 25. Dossier complet disponible sur demande.