Terrain à batir à vendre Tampon

Votre agence REUN.Y vous propose ce vaste terrain situé dans un secteur calme au Petit Tampon, à 10 minutes seulement du centre ville, à environ 950 mètres d’altitude, offrant un cadre de vie verdoyant et aéré, idéal pour un projet résidentiel dans un environnement naturel tout en restant conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. D’une surface totale de 2 589 m², ce bien se compose de deux parcelles attenantes, permettant une réelle liberté de conception. Description du terrain et potentiel constructible Le terrain se compose des parcelles l’une d’une surface de 1 638 m² et l’autre de 951 m², totalisant 2 589 m². L’ensemble est classé majoritairement en zone UC, à l’exception d’une petite partie située dans l’angle classée en zone Nco. La surface constructible est estimée à environ 2 289 m², offrant de belles possibilités d’implantation tout en respectant les contraintes réglementaires. Environnement, accès et réseaux Le terrain bénéficie d’un accès existant d’une largeur de plus de 4 mètres, compatible avec un projet de construction. Deux poteaux électriques sont situés à proximité, facilitant le raccordement au réseau, actuellement non viabilisé, entièrement nu. L’assainissement est à prévoir, le secteur n’étant pas raccordé au tout-à-l’égout. Une installation autonome devra donc être envisagée selon la réglementation en vigueur. Contraintes réglementaires et urbanisme Le zonage est principalement UC, avec une hauteur maximale des constructions autorisée de 9 mètres à l’égout du toit et 12 mètres au faîtage, permettant des projets de maisons à étage ou avec volumes généreux. Un terrain rare par sa surface et son cadre Par sa grande superficie, son altitude agréable et son environnement naturel, ce terrain constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel recherchant espace, tranquillité et potentiel, tout en restant dans un cadre réglementé clair. Dossier complet sur demande. Pour plus d’informations, étude de faisabilité ou organisation d’une visite sur site, contactez Maëlla, votre conseillère REUN.Y au 06 93 62 31 25.