Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.8 m² Trois-Bassins

L’agence immobilière REUN.Y vous propose à la vente cet appartement T3 idéalement situé à Boucan Canot, station balnéaire très prisée de la côte ouest de l’île de La Réunion. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée à seulement 6 minutes à pied de la plage, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, vue mer et proximité immédiate de toutes les commodités. Un appartement lumineux et fonctionnel au cœur de Boucan Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. Le séjour spacieux de 21m², climatisé et équipé d’un brasseur d’air, s'ouvre directement sur la varangue. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est intégrée à l’espace de vie, permettant de partager des moments de convivialité en toute simplicité. Un espace buanderie/garde-manger vient compléter cet aménagement pour davantage de confort au quotidien. Côté nuit, les deux chambres sont climatisées, chacune équipée d'un placard intégré et d'un brasseur d’air. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec WC, dont une chambre avec un accès direct à la varangue, parfait pour profiter de la brise marine dès le réveil. Une varangue avec vue mer pour un quotidien à ciel ouvert L’atout charme de cet appartement réside dans sa varangue de 12m² offrant une magnifique vue dégagée sur l’océan Indien. Équipée d’un store et d'un brasseur d'air, cette terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente, aux repas en extérieur ou simplement à contempler les couchers de soleil. Une place de stationnement privative en aérien complète ce bien, dans une résidence sécurisée à taille humaine. Une adresse de choix à Boucan Canot L’appartement bénéficie d'une localisation rare et très recherchée : À 6 minutes à pied de la célèbre plage de Boucan Canot, réputée pour sa baignade sécurisée et ses restaurants animés. À proximité immédiate des commodités (poste, commerces, restaurants, centre médical). À seulement 2 minutes des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Saint-Gilles, Saint-Paul ou Le Port. Boucan Canot est une destination de choix pour ceux qui souhaitent allier vie balnéaire, dynamisme et cadre naturel préservé. Informations techniques Surface habitable : 61,8m² Résidence sécurisée, caméra de surveillance Énergie eau chaude : Chauffe-eau électrique Charges de copropriété : 1 240€ Taxe foncière : 1 446€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur (5%) Lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour aller plus loin Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire à Boucan Canot, ou encore pour un investissement locatif de qualité, dans un secteur balnéaire extrêmement recherché. Le dossier complet est disponible sur demande. Pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations, contactez dès maintenant votre conseillère REUN.Y au 06 93 62 31 25.