Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 167.3 m² Saint-Louis

L’agence Étude Pierre Immobilier est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette maison R+1 de 167 m² habitables, construite en 1999, située dans le quartier résidentiel du Ouaki à Saint-Louis.Elle séduit par ses volumes généreux, son cadre tropical et son environnement paisible. Édifiée à 206 m d’altitude, sur un terrain paysager de 983 m² avec piscine, jacuzzi et dépendance à aménager, elle constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le séjour cathédrale de 41 m², doté d’une hauteur sous plafond de 5,37 m, s’ouvre sur une vaste varangue de 48,34 m² donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine conviviale de 14,40 m² complète cet espace de vie.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses (11,60 m², 13 m², 12,30 m² et 15,70 m² pour la suite parentale).Cette dernière dispose d’une salle de bains privative avec WC de 11,49 m². Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine de 16 m² dessert une cinquième chambre de 14,70 m² avec alcôve, offrant un espace modulable pour bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin tropical agrémenté d’arbres fruitiers (manguiers, avocatiers, longaniers, cocotiers, papayers…), d’une piscine à coque au sel (40 m³), clôturée en haricot de 10 × 4 m avec margelles en pierre de Bavière, d’un jacuzzi chauffable, ainsi que d’une dépendance en dur, déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, qui reste à terminer et offre un fort potentiel d’aménagement (studio indépendant, bureau ou atelier).Un garage double de 38,85 m² et un local technique complètent l’ensemble. La propriété bénéficie de nombreux atouts : climatisation dans plusieurs chambres, aspiration centralisée, fibre optique, chauffe-eau solaire, volets roulants, peinture récente (2023), fosse septique vidangée en 2022, absence de vis-à-vis et atmosphère paisible. La taxe foncière 2024 s’élève à 3 760 €. La maison se situe à proximité immédiate de l’école primaire Ambroise Vollard, ainsi que de divers commerces (Super U La Rivière, E.Leclerc Express Saint-Louis, boulangeries, pharmacies et services).Elle bénéficie également d’un accès rapide à la Route de Cilaos, qui met le cirque à portée de main, ainsi qu’au Musée des Arts Décoratifs de l’Océan Indien (MADOI), situé à Saint-Louis. Cette maison 6 pièces, aux prestations complètes, offrant confort, nature et sérénité, est une opportunité rare dans le secteur du Ouaki, Saint-Louis. Elle sera disponible à compter du 1er juillet 2026, avec la possibilité, selon les circonstances, d’en anticiper la libération dès le 1er mai ou le 1er juin 2026, à convenir avec le propriétaire. Pour toute demande d’information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J’apporte mes 12 ans d’expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.