Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Paul

Urbanis, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :\nDésignation :\nEn EXCLUSIVITE, Urbanis votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir dans le secteur de St Paul Centre\nVous avez un projet professionnel ou recherchez votre résidence principale ?\nD’une surface habitable d’environ 100 m² cette villa T4 est situé dans la rue Saint Louis, un quartier résidentiel et à la fois commercial, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces, centre-ville et ses services.) et un accès rapide à la Quatre voies.\nEntièrement à rénover, cette caz satec se compose d’une cuisine un séjour/salle à manger ouvert sur une varangue donnant sur un jardin en friche. Une salle de bain à refaire complètement, des sanitaires séparés, et 3 chambres de taille moyenne.\nUn grand garage fermé attenant à la maison donnant sur le jardin et la cour, pouvant être transformé.\nA l’extérieur, un bel espace jardin donnant sur 3 côtés et un sanitaire extérieur à démolir.\nPour un usage professionnel, cette villa conviendrait parfaitement à une activité commerciale ou professionnelle.\nSitué en zone U1C, possibilité de faire un R+4+C. Avec les contraintes de parking, possibilité de faire aisément un étage supplémentaire\nEn extérieur, la maison est clôturée\nTravaux :\nA rénover\nCharges :\nTaxe foncière et taxes d’ordures ménagères : 1000 € / an\nEquipements : \nMenuiseries : bois\nAssainissement : tout à l’égout\nSituation :\nAéroport : 40 min\n8mn du centre-ville du Port, et 1 mn du centre-ville Saint Paul ou Savannah         \nGrand axe 4 voies : 2 min      \nCinéma CAMBAIE : 3mn\nEtablissements scolaires : Collège de l’étang\n \nIdéal :\nRésidence principale\nInvestissement locatif\nUtilisateur bureau ou restaurant\nPrix :\n363 800 € (incluant 7% d’honoraires d’agence à charge acquéreur)\n Votre Conseil en immobilier résidentiel :  Walid BEN DAYA 06 93 61 31 31\n\n \nContactez également notre agence : 02 62 57 96 97\nDécouvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul\n \nHoraires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30\n \n\nProfessionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.\nQue vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !