Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124.88 m² Bourg-en-Bresse

Appartement 4 pièces 125m2 Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement au cœur de Bourg-en-Bresse, situé dans une ancienne demeure bourgeoise pleine de cachet. Un bien rare en centre-ville, bénéficiant d’un magnifique terrain privatif de 282 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, dans le couloir, sur votre droite, une vaste pièce de 21 m² vous accueille, offrant la possibilité d’aménager une dépendance, un bureau ou un espace professionnel selon vos besoins. L’espace de vie principal, d’une superficie de 32 m², allie authenticité et caractère grâce à ses tomettes d’époque, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne qui apporte une touche d’élégance et de chaleur à la pièce. La cuisine séparée conserve tout le charme de l’ancien et pourra être repensée pour s’adapter à vos envies. L’appartement comprend trois grandes chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter l’ensemble. Véritable cocon familial, cet appartement offre un confort de vie proche de celui d’une maison : de beaux volumes, un extérieur verdoyant et la proximité immédiate des écoles et commerces du centre. On s’y projette facilement, entre moments conviviaux dans le séjour et après-midis ensoleillés dans le jardin. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain privatif de 282 m², un espace verdoyant et paisible en plein centre-ville, une opportunité rare pour allier confort urbain et cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Thomas KUZA (EI) Agent commercial – Numéro RSAC : 877 583 849 – Bourg-en-Bresse Surface : 124,88 m² Prix : 299 000 € Honoraires charge vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 à 2150 €/an (référence 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr