Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.34 m² Bourg-en-Bresse

Un investissement Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LES JARDINS D’ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien LES JARDINS D’ARCADIE BOURG EN BRESSE 9 Rue des Marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-bourg-en-bresse?residence_interet=45 Type : T2 meublé Surface : 41.34 m² avec balcon de 7.23 m2 Étage : 2e   Prix d’achat : 175 200 € Loyer annuel HT : 7 463 € Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 610 € Bail commercial en cours 12/2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com